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SCPI et urbanisme

En France, la loi nommée Alur Duflot ou Accès au Logement et Urbanisme Rénové, va voir le jour cet été. Elle consiste à faire baisser la charge des locataires, de leur faire accéder aux logements tranquilles, et dans le but de leur apporter de meilleures conditions de vie. Les frais d’agences vont être revus en baisse. Cette loi profite beaucoup aux locataires et du côté des professionnels de l’immobilier, comme les SCPI, les avantages restent les mêmes.

Les priviléges de profiter d’un placement en SCPI

Les avantages d’un investissement en SCPI se limitent à deux. Il s’agit de bénéficier des avantages fiscaux qui sont en rapport avec la loi Duflot qui présente des aspects de défiscalisation profitables aux investisseurs français, et une nouvelle régulation des frais d’agences. Ici, l’investissement se fait à travers les parts de SCPI. Dans le souci de répondre aux exigences de l’urbanisme, les SCPI ne mettent pas des placements dans des immeubles qui sont géographiquement dans la zone. Ils vont dans diverses zones, ce qui leur permet aussi de réduire les risques liés à l’investissement. L’autre avantage est que les investisseurs n’ont pas à se charger du bien immobilier, ni la réalisation des travaux, et la gestion des locataires, entre autres.

La gestion des affaires dans une SCPI

La SCPI est une entreprise qui gère elle-même toutes les activités de son domaine. Elle cherche des biens immobiliers et vend des parts à des investisseurs. Elle achète des bureaux, des magasins et logements tels que des immeubles, en son nom. Ainsi, ils sont les actionnaires de ces biens et c’est la SCPI qui se charge également de la recherche des locataires. Les frais de rénovation sont prélevés des loyers et ces derniers sont ensuite distribués aux différents actionnaires. Même si la loi Alur Duflot bénéficie plus aux locataires, ces actionnaires en gagnent toujours, parce qu’ils reçoivent chaque mois des revenus.

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